ゴールデンウィークの営業について

皆様には平素よりご高配を賜り、誠にありがとうございます。

ゴールデンウィークも変わらず、通常営業致します。

お家のことでお困りごとなどございましたら、
ご連絡頂ければ、ご対応させていただきます。
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#ゴールデンウィーク #通常営業 #家のお困りごと 
#街のホームドクター #地域密着型工務店

スタッフRの近状

こんにちは(^^)スタッフRです!

私事ではありますがこの度、マンション買主様が決まり、ホッとした日々を過ごしております。
内覧など本当にどこまで片付けたら良いのか分からず
日々気をつけてはいるものの
やっぱり子供がいるとなかなか片付けては散らかりの繰り返しで少々ストレスでしたが
なんとか無事に決まり、普通の生活に戻りました^^;

そして、不動産のことに正直、無知すぎて今回とても勉強になりました!
仲介手数料が掛かるのは知っていたのですが
まさか売買契約時に半分...
引渡し時に残りの金額支払いが必要とは知らず...
てっきり、引渡しの時に仲介手数料引いた金額が手元に来ると思っていました(´;ω;`)ウゥゥ
最終的には仲介手数料を払わないといけないのですが
このタイミングとは知らず。。。思わぬ出費のように感じてしまうのは私だけでしょうか(・・?

いろいろ調べましたが基本的には上記が一般的な支払いとのことです。
仲介手数料の金額については、宅地建物取引業法で上限が定められています。
また売買価格によって変わりますので事前に確認をしておきましょう!

#仲介手数料 #住み替え #建て替え #不動産のあれやこれや 
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さまざまな土地

こんにちは♪スタッフRです。

前回は、土地の購入では、周辺環境や近隣、過去の状況について下調べが必要であることについて
書かせていただきました。
今回も土地について前回よりもさらに深く・・・書かせていただきます。

今回は、特殊な敷地形状の土地についてお話しします。

まず住宅密集地によく見られる土地面積が10~20坪の「狭小地」です。
これは、一つの土地を何区画かに分けて販売されるようなケースのものが多く、
家を建てた後の日照や風通し、隣家との視線の問題などを特に注意しなければなりません。
また、資材の搬入・搬出に余計な手間がかるため、工事費が膨らむ可能性もあります。

次に丘や山などの高低差がある地形の上にある「傾斜地」です。
傾斜地に家を建てる場合は、下図のように様々な基礎の造り方がありますが、
崩落や傾きなどが起こらないようにしっかりとした工事が必要です。

最後に「変形敷地」について・・・
変形敷地とは、例えば道路に二方を挟まれた三角形の敷地や接道部分が狭くて奥に細長い敷地など、不正形な形状の土地をいいます。

その中でも、路地状の土地だけが道路に面しているものが「旗竿敷地(はたざおしきち)」です。
旗のような形をした地形をしているので、奥まった落ち着いた環境にもなりますが、
日照が採れない場合も多いので中庭などプランに工夫が必要となってきます。
また、路地部分の幅が狭い場合は駐車場スペースが取れないこともあります。

それぞれの敷地ごとに色々と制約があり、自由に家を建てることが難しい場合もあります(._.)
しかし、プランの工夫次第では、個性的で面白みのある家を計画することも十分に可能となります!!
ハウスメイクタカギでは、複雑な形をした土地であっても、お客様のニーズに合わせ
間取りプランなどご提案させていただきますので、ご安心ください★

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#土地について #夢のマイホーム #注文住宅 #新築戸建て #建て替え

良い土地を見つけましょう

こんにちは♪
スタッフRです。

今日は土地についてお話いたします。

土地がなければ、家を建てることはできません。
「素敵な家」をつくるためには、まず「良い土地選び」が欠かせません。

土地を選ぶ為の条件は、
通学や通勤などのアクセスの良さ、買い物の利便性、幼稚園や小学校などの教育環境、
さらにはお隣にお住まいの方の家族構成やゴミステーションまでの距離などのさまざまな情報が必要です。

家を建てる為に販売されている土地は、大きく分けて2種類ございます。
ひとつは「一般住宅地」、
もうひとつは「開発された分譲地」です。

「一般住宅地」とは、すでに多くの人が暮らしている街や住宅地の中にある土地のことです。
周辺の暮らしぶりを購入前に知ることができるというメリットがあります。

「開発された分譲地」は、郊外などにある広大な土地を新たに住宅地として造成・区画整理して販売される土地のことです。
同時期に暮らし始めるご家族同士の新しいコミュニティが築きやすいというメリットがあります。

「隣に住んでいる人はどんな人なのかな?」「思ったよりも車の通行が多いな」「ゴミステーションはどこ?」など、
生活の利便性や心配事など、様々なことが見えてくるはずです。
まずは、購入を考えている土地の周辺を歩き回ることから始めてみるといいかも知れませんね。
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#土地探し #家づくり #夢のマイホーム #注文住宅 #新築戸建て #建て替え

タカラのカップボード

こんにちは♪
ご無沙汰しております。スタッフRです。

先日、キッチンとカップボードを検討中の為、タカラのショールームへお邪魔してきました!!

キッチンがホーローなのは皆様ご存知だと思いますが
カップボードもホーローです。
引出しの中で、使いかけの調味料が垂れてもサッとキレイに。水拭きだけでこんなにキレイに。
キャビネットの内側もホーローなら、炊飯器の蒸気で傷まず持ちも良いです。
ホーローは湿気にも強い素材なので、水回り設備に最適です。
ズボラな私にも安心して使えます。
また、マグネット使えるので収納にも便利です。
ハイカウンターの4段引き出しなら、収納もたっぷり入ります。

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#タカラスタンダード #カップボード #システムキッチン #ホーロー